Mórahalmi apartmanház

Eladó a PatakiHouse Mórahalmon!
Családi okok miatt eladásra kínálom a 4 különböző méretű apartmannal és 2028.04-ig szálláshely minősítéssel rendelkező vendégházunkat.
A vendégház a legmagasabb 4 csillagos minősítésű Gyógy és Élményfürdővel rendelkező Mórahalom Felsővárosi részének egyik zsákutcájában található 900 méterre a városközponttól és a Fürdőtől. Csendes, nyugodt környezet eddig is nagy elégedettséggel szolgálta rendszeresen visszatérő és új vendégeinket is.
A telek mérete 1202 m². Beépíthetősége 30%, mely nincs kihasználva. 110 m² beépíthető még.
Az épület nettó alapterülete 262 m²

A ház emelt térdfalas tetőtér beépítéssel rendelkezik. A földszinten is és a tetőtérben is 2-2 apartman és egy további szoba található valamint a földszinten még egy háztartási helyiség, mely tartalmazza a gépészetet is és egy kamra.
Jelenleg 16 főre rendelkezik üzemeltetési engedéllyel. A tetőtér egy lépcsőházon keresztül közelíthető meg, így minden apartmanunk független egymástól.

A ház 2005-ben épült, falazata 38 cm-es Porotherm N+F tégla hőszigetelő falazóhabarccsal és 5 cm EPS szigeteléssel a mai napig megfelel a kor követelményeinek. Az apartmanház állapota jó, folyamatosan karbantartott. Fűtését, melegvíz előállítását 24 kw Baxi gázkazán és melegvíz tároló biztosítja. A földszinten padló és radiátoros fűtés is, a tetőtérben radiátoros fűtés biztosítja a hőleadást. Mind a 4 fürdőszobában törölközőszárító radiátorok is telepítve vannak. 2 apartmanban a zuhanyfülkék mellett hidromasszázs kádak is beépítésre kerültek. A tetőtéri apartmanok és a földszinti kis apartman is rendelkezik klímaberendezéssel, melyek részben távolról is vezérelhetőek.

Az ingatlan többféle hasznosítása is megvalósítható.
1. Apartmanházként tovább üzemeltethető.
2. Többgenerációs családi házként is használható, mivel külön lakórészekre tagolható.
3. Társasházzá is minősíthető és értékesíthető, kiadható lakásonként.
4. Az előbbiek kombinációja is megoldható.