Leírás
Fertőrákoson PANORÁMÁS családi ház osztrák határ 8 kmm, Sopron 10km
Ár: 77 000 000 Ft (minimálisan alkuképes)
Fertőrákos csendes, nyugodt részén, örökpanorámás kilátással,
1/1 tulajdonú, tehermentes ingatlan egyben eladó.
📍 Elhelyezkedés
Ausztria: 8 km
Sopron: 10 km
Német nemzetiségi település – német nyelv mindennapos
🏡 Lakóház – 80 m² (1.350 m²-es telken)
Eredetileg kőfalazatú, 1973-ban bővített, folyamatosan karbantartott családi ház.
Felújítások / műszaki állapot:
új vegyes tüzelésű központi fűtés (kazán + szerelt kémény, ~1 éves)
2 klìma mely egyenkèt 40m² hűtèsère-fűtèsère alkalmas
külön kerámia béléses kémény
új tető (lécezés, fólia, cserép, eresz)
új víz- és villanyhálózat (villanyóra kivételével)
műanyag nyílászáró
tetöfödèmyszigetelès
Elrendezés:
2 nagyszoba + 1 kisszoba
előszoba
külön fürdő és WC
konyha
spájz
fedett terasz (télikertté alakítható)
Melléképületek:
kazánház: 17 m²
tároló: ~17 m²
nyárikonyha: 20 m²
Beépíthetőség: 30%
‼️ Ha ennyièrt megveszed, a mellette állò èpìtèsi telket ajándèkba adjuk‼️
🌳 Különálló építési telek – 2.000 m²
minden közmű (víz, villany a telken, gázcsonk a telekhatáron)
villany: 3×20A + vezérelt 3×20A
körbekerített
bontandó épület
30% beépíthetőség
megosztható → kiváló befektetés, építkezés, gazdálkodásra is alkalmas
🌱 Települési előnyök
óvoda, bölcsőde, iskola
orvosi rendelő, gyógyszertár
élelmiszerbolt, szolgáltatások
Fertőrákosi barlangszínház
Fertő-tó közvetlen elérhetőséggel
egész évben programok, rendezvények
📞 Magánszemélytől, közvetlenül – német nyelven is hívhatnak
±36303924373-nèmetül is ezen a számon-
