OTTHON, BEFEKTETÉS VAGY VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG

Eladó Kaposvár gyorsan fejlődő, zöldövezeti Donner városrészének egyik kedves mellékutcájában egy 240 m²-es, háromszintes, sokoldalúan hasznosítható családi ház 600 m²-es telekkel. A 65 millió forintos vételárért most egyszerre kaphatsz otthont, befektetést és vállalkozási lehetőséget, hiszen az ingatlan akár három külön lakássá vagy apartmanházzá is alakítható vagy vállalkozásnak adhat helyet (masszázs-, szépségszalon, könyvelő iroda, konditerem)
Földszinti lakrész - felújított
• 2 kényelmes szoba
• konyha + kamra
• felújított fürdő wc-vel, + külön 1 wc
Lehet nagyszülői lak, iroda vagy rögtön kiadható apartman.
Középső szint – felújított
• 3 szoba ebből 1 + ½ szoba és egy világos, nagy nappali (Egy terasz a reggeli kávéhoz a napfelkeltét nézve)
• nagy konyha étkezővel és kamrával
• külön wc
• fürdőszoba kialakítás alatt – már csak a burkolat és a szaniterek hiányoznak
• közlekedő, lépcső az emeletre
Harmadik szint - nem tetőtér
• 2 napfényes szoba
• felújítandó fürdő
• közlekedő, lépcsőfeljáró

Ideális vendégeknek, tini birodalomnak vagy alkotóműhelynek vagy akár különálló lakásnak.
A ház jelenleg 2 külön lakásként funkcionál, a 70 nm alsó szint és a 170nm középső és felső szint.
Műszaki háttér
• villanyvezeték 80 %-a cserélve
• korszerű, felújított vízhálózat
• új nyílászárók a két alsó szinten
• gázkazán + tartalék kémény, így kandalló is beépíthető
Befektetési matek
Ha kiadásban gondolkodsz, három külön bejáratú lakrész havi 250-300 ezer forintot termelhet.
Elhelyezkedés
• belváros 5 perc autóval, 10 perc gyalog
• buszpályaudvar és vasútállomás 10 perc séta
• buszmegálló, bevásárlóközpont pár perc séta
• Donneri Jókai Park pár perc séta
Csendes utca, bőséges parkoló, barátságos szomszédok, a város közelsége – minden adott a nyugodt mindennapokhoz.
Előnyök röviden
– Elit lokáció, zöld környezet, a belváros pár perc
– Három generációnak is kényelmes lehet, mégis szeparált
– 70 nm-es külön lakrész már most bérbe adható vagy vállalkozás helye lehet
– Rugalmas költözés, megegyezés szerinti átadás
– Tiszta tulajdoni helyzet
– Kivételes ár: 65 000 000 Ft
A kert pont akkora, hogy elférjen a grillterasz, veteményes és játszórész, mégsem igényel egész hétvégés fűnyírást. A tulajdonosok rugalmasan állnak az ügyintézéshez, a birtokba adás időpontja megegyezés szerint.
Ha családi fészek, üzleti bázis vagy kiadható apartmanház szerepel az elképzelésedben, ne szalaszd el ezt a kaposvári lehetőséget! Hívj fel, járd be, szeress bele, és csapj le rá, mielőtt más teszi meg helyetted – a következő fejezet már csak rajtad múlik.